Betaalbaarheid woningen sinds 2013 fors verslechterd
Sinds 2013 zijn de huizenprijzen sneller gestegen dan de maximale leencapaciteit. Hierdoor is de betaalbaarheid van woningen voor starters verslechterd. Dat constateren Dorinth van Dijk en Niek de Meijier in het vakblad Economisch Statistische Berichten (ESB). Beide economen zijn werkzaam bij De Nederlandsche Bank (DNB).
Afwijkingen
Van Dijk en De Meijier stellen dat op de lange termijn een grotere maximale leencapaciteit bijna direct leidt tot hogere huizenprijzen. Eerder onderzoek van DNB toonde dat al aan. ‘Op de korte termijn zijn er echter wel afwijkingen van deze trend’, signaleren de economen. Tot eind 2019 lijken de huizenprijzen en leencapaciteit elkaar min of meer te volgen. Maar vanaf het eerste kwartaal van 2020 stijgen de prijzen flink harder dan de leencapaciteit.
[....]
