Onzekerheid rondom hypotheekrente: ‘Niet gokken met maximale leencapaciteit’
Podcast
07-02-2025
Peter Boelhouwer
Nu de kapitaalmarkten wat tot bedaren zijn gekomen, lijkt de hypotheekrente ook voorzichtig wat te gaan dalen. De gemiddelde hypotheekrente staat op 3,6 procent. 'Het gaat best wel hard', zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft. Toch blijft er onzekerheid.
Eind 2024 stond de rente nog op 3,5 procent, maar deze steeg na de inauguratie van Donald Trump in rap tempo naar bijna 3,7. 'De kapitaalmarktrente is de laatste weken aan het wegzakken', ziet Boelhouwer. 'Sinds gisteren zijn er 32 basispunten afgegaan.'
Dalende trend breed zichtbaar
De dalende trend is te zien bij zowel de tienjarige leningen met een NHG-garantie als bij hypotheken met een looptijd van 20 of 30 jaar. De verwachting is ook dat de variabele rentes, met een korte looptijd van één of vijf jaar, zullen gaan dalen.
[....]
